Vente Appartement Golfe-Juan
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Vente Appartement
Golfe-Juan

Réf. 86050351

4 pièces

2 chambres

94 m²

575 000 €

Appartement 3/4 pièces de 94m² avec vue mer – Dernier étage – Golfe-Juan

575 000 €

Situé au dernier étage d’une résidence de grand standing, au cœur d’un magnifique parc privé de deux hectares, cet appartement de 94m² offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Golfe-Juan, de la gare SNCF et des plages.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud et sud-ouest, ce bien rare offre une vue mer dégagée depuis presque toutes les pièces. Le séjour spacieux de près de 39m² s’ouvre sur une terrasse profonde de 13,78m², idéale pour savourer les couchers de soleil sur la Méditerranée.

L’appartement, actuellement configuré en 3 pièces, comprend deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une troisième chambre peut être facilement recréée. Il dispose également d'une salle d’eau, de toilettes suspendus séparés et d’un grand dressing. L’ensemble a été parfaitement entretenu et est vendu clés en main, avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et store banne électriques.

La résidence, considérée comme la plus belle de Golfe-Juan, séduit par ses prestations de qualité : un parc arboré exclusivement réservé aux résidents, une grande piscine, un terrain de boules, une table de ping-pong, ainsi qu’un gardien à demeure et un système de vidéosurveillance, assurant confort et sécurité au quotidien.

Le bien est vendu avec un parking couvert et une cave, pour un confort de vie optimal.

Un appartement lumineux avec une vue mer exceptionnelle et des prestations rares à découvrir sans tarder.

Sommaire

  • Référence 86050351
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 94 m²
  • Surface totale 107.78 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 38 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Terrasse 14 m²

Proximités

  • Bus 20 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Port 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine en copropriété
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 93.64 m²
  • Taxe foncière 1632 € / an
  • Charges 4704 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 960€ ~ 1350€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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