LOCATION : appartement T3 (64 m²) au GOLFE JUAN

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

En location : venez découvrir au GOLFE JUAN (06220) cet appartement de 3 pièces de 63,5 m².

Il est orienté au sud-ouest. Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble neuf datant de 2023 de deux étages. Ce dernier est de bon standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et vigik. L'appartement est organisé comme suit : deux chambres, une cuisine américaine équipée, deux salles d'eau et deux toilettes. Cet appartement possède un chauffage individuel, ainsi qu'une climatisation réversible. Il est en excellent état général.

La terrasse lui donne un supplément d'espace bienvenu. Des fenêtres double vitrage et des volets y sont également installés.

Pour votre véhicule, il est mis en location avec une place de parking.

On trouve l'École Maternelle Gachon et l'École Élémentaire Gachon à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de bus LR200H (La Gabelle-VALLAURIS) ainsi que la gare Golfe Juan Vallauris dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Vous trouverez deux ports de plaisance dans les environs. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des épiceries et un bureau de poste sont accessibles.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 400 € CC, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 2 700 €. Les honoraires charge locataire sont de 825 € (état des lieux : 190 €). La durée du bail est d'un an.

Du côté énergie, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit A, avec des valeurs respectives de 47 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 194 € et 263 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

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