Vente Maison Vallauris
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Vente Maison
Vallauris

Réf. 85063013

6 pièces

4 chambres

124 m²

579 000 €

Maison de ville A VENDRE

579 000 €

Nous vous présentons une opportunité rare : une maison de ville des années 30 de 124 m², située dans un quartier calme de Golfe-Juan, à seulement deux pas de la mer et du centre-ville. Profitez de la proximité de la gare SNCF, accessible en seulement 5 minutes à pied, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un secteur privilégié. Cette maison, actuellement divisée en deux appartements de 3 pièces de 62 m² chacun, peut facilement être transformée en une seule habitation grâce à un escalier intérieur. L'un des points forts de ce bien est sa terrasse de 48 m² entourant la maison, accessible depuis chaque pièce. Cet espace extérieur à l'abris des regards, rare pour une maison de ville, est idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand atelier de rangement, faisant également office de garage pour deux roues, complète cette maison. L'ensemble du bien est équipé de doubles vitrages pour un confort optimal, et la façade extérieure a été récemment ravalée et la toiture a été isolée. Possibilité de louer une place de parking sécurisée pour 50€/mois en face de la maison, sinon le stationnement est gratuit et facile à proximité. Cette maison offre de multiples possibilités, que ce soit pour une famille en quête de son nouveau foyer ou pour un investisseur souhaitant tirer parti du potentiel locatif. Chaque appartement peut être vendu séparément. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère et de potentiel.

Sommaire

  • Référence 85063013
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 124 m²
  • Surface totale 124 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Terrasse 48 m²
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Entrée 6 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • Gare 8 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 2 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 124 m²
  • Taxe foncière 1353 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 969€ ~ 1311€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Demande d'informations supplémentaires

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