Vente Appartement Vallauris
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Vente Appartement
Vallauris

Réf. 86876202

2 pièces

53 m²

270 000 €

Appartement À Vendre -Piscine - Garage

270 000 €

Au cœur d’une résidence sécurisée de bon standing avec gardien, nichée dans un environnement calme et parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 53 m², exposé sud-est à sud, offrant une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. La résidence séduit immédiatement par sa magnifique piscine entourée de palmiers, véritable invitation à la détente, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché à deux pas des commerces et des commodités, à seulement cinq minutes des plages de sable de Golfe-Juan et dix minutes de Cannes.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux : électricité et plomberie ont été refaites à neuf, garantissant confort et sérénité. Dès l’entrée, on apprécie une distribution parfaitement optimisée, sans aucune perte d’espace. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, accueille une élégante cuisine équipée au design italien, ouverte sur le séjour pour une atmosphère conviviale et contemporaine. L’espace nuit propose une grande chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Les toilettes suspendues sont séparées et un espace buanderie complète intelligemment l’ensemble.

Pensé pour un confort quotidien optimal, le bien est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique, de volets électriques et d’un store banne électrique. Une belle cave vient parfaire ce bien rare sur le marché, aussi bien par sa superficie que par la qualité de sa rénovation.

Véritable coup de cœur, cet appartement est idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Un garage avec porte électrique est proposé en supplément pour encore plus de confort.

Sommaire

  • Référence 86876202
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 53 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Sud-est

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 30 mètres
  • Centre ville 1 minute
  • Commerces 30 mètres
  • Gare 5 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Supermarché 3 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance
  • Piscine en copropriété

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 53 m²
  • Taxe foncière 560 € / an
  • Charges 2340 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 580€ ~ 880€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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